En 2026, la terre crue s’impose comme un levier bas carbone crédible pour réhabiliter des équipements publics (écoles, gymnases, médiathèques, mairies). Mais son emploi en façade exige un cadre technique et assurantiel solide. Les Appréciations Techniques d’Expérimentation (ATEx) du CSTB apportent cette sécurité, à condition de respecter leur domaine d’emploi et les exigences réglementaires (sécurité incendie en ERP, performances énergétiques, RT Existant, Décret Tertiaire, etc.). Cet article fait le point, étape par étape, pour des opérations de réhabilitation maîtrisées.

1) Pourquoi viser la terre crue en façade en réhabilitation d’ERP ?

La terre crue est un matériau géo-sourcé à très faible impact carbone, recyclable, à forte inertie et régulation hygrothermique, pertinent pour améliorer le confort d’été et la stabilité hygrothermique des espaces publics. Les pouvoirs publics reconnaissent l’intérêt des matériaux bio- et géo-sourcés et soutiennent la structuration de la filière terre crue, tout en soulignant les besoins de montée en compétences et de sécurisation assurantielle.

2) Ce que disent les ATEx « terre crue en façade » en 2026

Deux cadres publiquement accessibles et directement mobilisables

• ATEx n°2990_V1 (17 février 2022, Cycle Terre, cas A) : vise la maçonnerie de BTC (briques de terre comprimée) en remplissage d’ossature en façade support d’ITE et/ou en doublage intérieur de façade. Domaine : ERP et bâtiments courants jusqu’à 28 m de hauteur, avec limitations de flèches et prescriptions de mise en œuvre. La propagation du feu par les façades, lorsque requise (IT 249), doit être justifiée par ailleurs au niveau système de façade (appréciation de laboratoire/LEPIR selon les cas). Des PV feu existent (EI30, EI45, EI240 selon épaisseurs et supports) et s’actualisent auprès du titulaire.
• ATEx n°3332_V2 (29 mars 2024, LCBTP/Groupe Pigeon – procédé 314 GEOMUR, cas A) : murs maçonnés en blocs alvéolés en terre crue compressée remplis d’un mélange terre crue. Usage en façade sous protection rapportée : l’exposition directe aux intempéries n’est pas visée. Sécurité incendie : Euroclasse A1 (conventionnelle) en l’absence de constituants combustibles et résistance au feu REI 120 démontrée sur maquette (hauteur libre d’étage 3 m). Zones de vent et zones sismiques 1 à 4 couvertes selon Eurocodes et DTU 20.1 (maçonneries chaînées).

En pratique, pour une réhabilitation d’ERP, la terre crue en façade se conçoit donc derrière une protection (bardage, vêture, enduit sur ITE, peau vitrée, etc.) ou en doublage intérieur. La terre crue apparente en extérieur sans protection ne relève pas des domaines d’emploi des ATEx précitées et doit être considérée hors-cadre assurantiel standard.

3) Règles, normes et textes de référence à intégrer

• ATEx CSTB : nouvelle procédure depuis février 2024 (réforme), avec retour d’expérience formalisé et possibilité de renouvellement. Les ATEx cas A sont publiques ; les cas B/C sont confidentielles et spécifiques (chantier/variantes).
• Réaction et propagation du feu :
  • ERP : Règlement de sécurité incendie (arrêté du 25/06/1980 modifié) et IT 249 (arrêté du 24/05/2010) pour la propagation du feu par les façades. Selon la typologie (ERP, habitation 3e/4e famille), démontrer la performance système de façade (appréciation de laboratoire / LEPIR 2 selon guide applicable).
  • Réaction au feu : Arrêté du 21/11/2002 (euroclasses). Matériau minéral sans liant organique = classement A1 (M0) par convention, sous réserve d’absence de constituants combustibles.
• Norme produit et guides métier :
  • XP P13‑901 (mars 2022) : briques et blocs de terre crue, définitions, méthodes d’essai et conditions de réception.
  • Guides de bonnes pratiques terre crue (CCTC/AsTerre) : prescriptions de mise en œuvre (y compris enduits extérieurs uniquement sur ouvrages protégés de la pluie), interfaces, entretien.
  • Guides bardages (CSTB/CODIFAB) : principes constructifs des façades ventilées/bardées mobilisés par les ATEx dans leurs références.
• Performance énergétique et carbone en réhabilitation :
  • RT Existant : dispositions « par éléments » et « globale » (> 1 000 m²) ; arrêté du 13/06/2008 (RT globale) ; décret 2016‑711 (travaux d’isolation embarqués en cas de ravalement/toiture/agrandissement).
  • Décret Tertiaire n° 2019‑771 (23/07/2019) : objectifs de réduction de ‑40 % en 2030, ‑50 % en 2040, ‑60 % en 2050 ou respect des valeurs absolues ; obligation de déclaration annuelle des consommations et suivi de trajectoire pour les surfaces tertiaires ≥ 1 000 m².
  • RE2020 (neuf, extensions/changements d’usage selon cas) : exigences Bbio, Ic construction, DH pour les bâtiments concernés et calendrier d’extension aux bâtiments tertiaires spécifiques au 1er mai 2026 (hôtels, santé, enseignement supérieur, sport, etc.).
  • Labels : BBC‑Effinergie Rénovation (2024) – résidentiel et tertiaire – en complément de la réglementation ; référentiels Effinergie mis à jour suite à l’arrêté du 03/10/2023 (label « BBC rénovation tertiaire »).

4) Trois scénarios techniques éprouvés en façade d’ERP

Scénario A : doublage intérieur de façade en BTC (terre crue) – confort et inertie

Objectif : gagner en inertie et en régulation hygrique du hall, des salles polyvalentes, d’une médiathèque, sans complexifier la ligne de feu en façade. On met en œuvre une maçonnerie BTC en doublage intérieur, désolidarisée si nécessaire, avec enduit perspirant côté intérieur. L’étanchéité à l’air relève du mur existant (ou de l’ITE si présente). Ce scénario entre dans l’ATEx 2990_V1 (cas B), sous contrôle des interfaces (jonctions, percements, appuis) et de la classe d’exposition à l’humidité des locaux.

Scénario B : remplissage d’ossature en façade support d’ITE

Objectif : reconstituer un voile intérieur à forte inertie derrière une ITE (PSE, laine minérale, etc.) et un parement (enduit mince sur ITE, bardage ventilé). L’ATEx 2990_V1 (cas A) vise explicitement ce cas : prescriptions de flèches/déformations de l’ossature, PV feu EI en fonction des épaisseurs/supports, et justification IT 249 au niveau du système de façade si exigée (appréciation de laboratoire/LEPIR et guide de préconisations). Ce montage est particulièrement adapté en réhabilitation lourde d’équipements scolaires ou sportifs.

Scénario C : mur en blocs alvéolés de terre crue (porteur ou non), sous protection rapportée

Objectif : constituer une paroi en terre crue (procédé 314 GEOMUR par exemple) et la protéger aux intempéries par une peau extérieure (bardage ventilé, vêture, autre). L’ATEx 3332_V2 couvre ce cas : exposition directe interdite, mise en œuvre en maçonnerie chaînée selon Eurocode 6 et DTU 20.1, Euroclasse A1 (sans composants combustibles) et REI 120 justifié pour 3 m de hauteur libre d’étage. Les zones sismiques 1 à 4 sont visées.

5) Conception : prescriptions-clés à intégrer au CCTP

• Gestion de l’eau : protéger systématiquement la terre crue (débord de toit, bardage/vêture, socle hors d’eau, drainage, évacuation des eaux). Les enduits extérieurs terre ne se conçoivent que sur ouvrages protégés de la pluie.
• Interfaces et étanchéité à l’air : calfeutrements, membranes et bandes pré-comprimées aux jonctions BTC/ossature, traitement des percements. Dans le cas du scénario B, l’étanchéité à l’air de la paroi est obtenue par l’enduit (selon ATEx 2990_V1) sur une des faces de la maçonnerie.
• Structure et déformations : respecter strictement les limites de flèches des ossatures (H/300 à H/500 selon axes et cas) et les prescriptions de chainages (DTU 20.1, Eurocode 6).
• Feu en façade (ERP) : conduire l’analyse au niveau système : parement + ITE + ossature + remplissage terre crue ; vérifier l’IT 249 (C+D, obstacles, bavettes, désenfumage) via une appréciation de laboratoire ou guide pertinent si requis.
• Réaction au feu des parements : viser au minimum A2-s1,d0 en parements exposés quand la réglementation l’exige, et articuler la ligne de feu avec les classements du complexe (bardage/ITE/accessoires).
• Thermique et Décret Tertiaire : arbitrer épaisseurs et natures d’isolants pour atteindre la cible (Décret Tertiaire : –40 % en 2030…) et, selon stratégie, viser un label BBC‑Effinergie Rénovation pour sécuriser la performance.
• Norme XP P13‑901 & contrôles qualité : réception des BTC (dimensions, résistance, abrasion), compatibilité mortiers, traçabilité, éventuellement démarche QB07 lorsque requise dans l’ATEx.

6) Déroulé opérationnel (réhabilitation en site occupé)

Programmation

• Diagnostic : relevé pathologique des façades, hygrothermie, portance, vérification des réseaux et contraintes d’exploitation (ERP).
• Faisabilité ATEx : vérifier l’adéquation du projet au domaine d’emploi (hauteur, sismicité, vent, humidité des locaux, exposition). Si besoin, ATEx cas B chantier pour variantes non couvertes.
• Objectifs énergie : trajectoire Décret Tertiaire (2030/2040/2050) et/ou label BBC‑Effinergie Rénovation tertiaire ; définir l’année de référence et la méthode (valeur relative/valeur absolue).

Conception

• Pré-dimensionnements : calepinages BTC, vérification des flèches et chainages, choix des protections extérieures (bardage/enduit sur ITE/vitrage) compatibles IT 249.
• Hygrothermie : simulation des risques de condensation interstitielle et de migration d’humidité (perspirance de la paroi), choix d’enduits/membranes adéquats.
• Feu : justification des exigences ERP (parements, bavettes, fractionnements, C+D) et, si requis, programme d’essais ou appréciation de laboratoire.
• ACV/FDES : mobiliser des FDES de terre crue disponibles et mettre à jour les données ACV de l’opération pour objectiver le gain carbone.

Travaux

• Prototypes : panneaux d’essai (interfaces menuiseries, points singuliers) pour figer les détails.
• Logistique chantier bas carbone : approvisionnements de proximité, protections contre pluie/ruissellements, phasage sans conflits d’usage (site occupé).
• Autocontrôles : humidité des BTC, stabilité, planéité, mise hors d’eau/hors d’air, traçabilité des lots.

Réception et exploitation

• Vérifications réglementaires ERP : conformité feu, registres de sécurité, visites commission (selon catégorie).
• DOE et carnet d’entretien : consignes d’entretien des parements extérieurs, contrôle périodique des évacuations d’eau, maintenance des bavettes et joints.
• Suivi énergétique : alimentation annuelle sur la plateforme dédiée au Décret Tertiaire et suivi des indicateurs d’usage/confort.

7) Risques et points de vigilance

• Eau et chocs : la durabilité de la terre crue dépend d’une excellente protection à l’eau (pluie battante, remontées capillaires) et d’un bon choix de classes d’abrasion en zones exposées au public.
• Assurances : respecter strictement le domaine d’emploi des ATEx et consigner le REX. La réforme 2024 de l’ATEx formalise ces exigences au bénéfice de l’assurabilité.
• Procédures ERP : anticiper les délais d’instruction (sécurité incendie), les éventuelles appréciations de laboratoire et la coordination avec le bureau de contrôle.
• Compétences : exiger des équipes formées aux règles professionnelles et guides terre crue, et organiser des ateliers de mise au point avec entreprises et maîtrise d’œuvre.

8) Performance environnementale et stratégie label

Au-delà des gains carbone intrinsèques de la terre crue (faible énergie grise, circularité potentielle via terres excavées), la stratégie enveloppe/ITE reste le principal levier pour atteindre les objectifs du Décret Tertiaire. Le label BBC‑Effinergie Rénovation 2024 (dont une déclinaison tertiaire) permet d’adosser le projet à des exigences renforcées (mesures in situ, qualité de l’enveloppe et de la ventilation), en cohérence avec les cibles –40/–50/–60 %.

Sources

• CSTB – ATEx n°3332_V2 (LCBTP/Groupe Pigeon – 314 GEOMUR), approuvée le 29/03/2024
• ATEx n°2990_V1 (Cycle Terre), 17/02/2022 – BTC en remplissage d’ossature en façade support d’ITE / doublage intérieur
• CSTB – Réforme de l’ATEx (mise en œuvre depuis février 2024)
• Décret n°2019‑771 du 23/07/2019 (Décret Tertiaire) – objectifs –40 %/2030, –50 %/2040, –60 %/2050
• Ministère – Exigences thermiques des bâtiments existants (RT par éléments, RT globale, travaux embarqués)
• Ministère – RE2020 : calendrier et extension aux tertiaires (1er mai 2026)
• Ministère – Labels BBC rénovation (références 2024, résidentiel et tertiaire)
• Effinergie – Règles techniques label BBC‑Effinergie Rénovation (2024)
• Arrêté du 24/05/2010 – Instruction Technique 249 (façades en ERP)
• Arrêté du 21/11/2002 – Réaction au feu des produits de construction (euroclasses)
• AFNOR – XP P13‑901 (mars 2022) : Briques et blocs de terre crue
• Confédération Terre Crue – Guides de bonnes pratiques (dont enduits)
• Agence Qualité Construction – Construction & réhabilitation en terre crue : points de vigilance
• CODIFAB – Guides d’aide à la conception des bardages (CSTB/SOLIDEO)

FAQ

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